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mg电子游戏娱乐官网:地价大幅走高致地王频现 苏州加码限售为楼市降温

时间:2019/5/14 12:16:09  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 记者注意到,面对火爆的楼市,苏州当地曾一度传出官方将在“五一”前通过“限售”手段加码调控楼市,但政策迟迟没有落地。  5月11日晚间,苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》(下称《意见》),对工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施...
    记者注意到,面对火爆的楼市,苏州当地曾一度传出官方将在“五一”前通过“限售”手段加码调控楼市,但政策迟迟没有落地。

  5月11日晚间,苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》(下称《意见》),对工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”,规定新房须取得房产证3年后方可转让;园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。

  至此,苏州加码楼市调控的靴子终于落地。

  调控加码为楼市“降虚火”

  苏州市政府在《意见》中强调,楼市调控升级是基于“坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的要求,遏制投机炒房,合理引导市场预期”而出台。

        记者注意到,《意见》主要从限售、调整土地出让报价规则、人才优先购房、优化学位政策等方面加码楼市调控。

  限售方面,《意见》规定苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)内,新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),须取得不动产权证之日起满3年方可转让。苏州工业园区全域二手住房须取得不动产权证之日起满5年方可转让。

  调整土地出让报价规则方面,《意见》将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。即:将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5%~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可;将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10%~25%后转为一次报价出让方式。

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