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澳门威尼斯人直营网站:在夯实评估各方主体责任方面

时间:2021/5/31 12:59:37  作者:  来源:  浏览:26  评论:0
内容摘要:《通知》主要包括评价原则、评价内容、评价要求三部分。它着重于解决单个评估主题,评估项目少,责任不明确的问题。它在详细说明这三个方面的同时进行了创新。在多个主题的参与方面,评估遵循许多原则,例如“谁委托谁付款”。《通知》规定,法律、会计、工程、评估、咨询等专业服务机构和具有职业资格的人员可以参加评估活动。在开展评估活动时...

《通知》主要包括评价原则、评价内容、评价要求三部分。它着重于解决单个评估主题,评估项目少,责任不明确的问题。它在详细说明这三个方面的同时进行了创新。

在多个主题的参与方面,评估遵循许多原则,例如“谁委托谁付款”。 《通知》规定,法律、会计、工程、评估、咨询等专业服务机构和具有职业资格的人员可以参加评估活动。在开展评估活动时,应当遵循独立、客观、公正的原则,按照“谁委托谁付费”的原则,委托人就评估服务内容和相关专业人士与专业评估机构及相关专业人士达成一致。费用金额,并签订书面评估委托合同。

同时,所要求的评价报告应当客观、真实、准确,包括不少于九项规定的项目。应避免与可能影响公正评价的委托人、第三方或评价项目有利益关系的专业评价机构和相关专业人士。

在广泛的评估和委托形式方面,相关实体可以灵活选择。 《通知》明确,物业管理相关单位可以根据法律法规、行业规范和委托合同约定,单独或者联合委托专业评估机构和相关专业人士,就物业服务人员参与社区工作进行评估。对治理、共享部分管理状况、物业承办与检查、物业服务标准与成本核算、专项维修资金使用计划等项目进行专业评价。相关单位可根据日常物业管理工作的实际情况,灵活选择。

在夯实评估各方主体责任方面,《通知》要求建设单位、业主、物业服务人员及有关方面协助配合评估活动,如实提供必要信息。 .其中,建设单位将物业项目转让给全体业主时,建设单位与全体业主共同委托专业评估机构及相关专业人员进行检查、移交的,评估费用由建设单位承担;专业评估机构和相关专业人员应维护评估文件的完整性和完整性。


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